不動産の相続、土地活用、相続税などのお悩みは不動産コンサルティングが解決します。
|
お問い合わせ
|
会社概要
|
文字サイズ
相続に備えた不動産の活用法|トップ
相続に備える
|相続対策のフローチャート
|相続のための事前対策
|相続のための遺産分割対策
|相続のための節税対策
|相続税の納税対策
|相続手続きの流れ
|不動産相続のためのアドバイス
不動産に投資する
|不動産投資の基本
|利回りとNOI
|融資とレバレッジ
|不動産の資産価値
|賃貸管理の留意点
不動産を運用する
|貸し手市場から借り手市場
|アセットマネジメントとプロパティマネジメント
|入居率を上げるためには?空室率を下げるためには?
不動産コンサルティング
|不動産コンサルティングとは
|社会的役割
不動産マメ知識
|不動産の整理整頓
|土地の評価
|建物の評価
|賃貸住宅を建築する時の注意点
相続は、事前に準備しているといざというときに慌てずにすみます。少しでも資産を整理し、次の世代へスムーズに相続できるよう必要な知識を身につけておきましょう。
相続について考えてみましょう。
自分にはあまり関係ないと感じる方が多い「相続」。それは自分の家に相続するほどの資産がないからと思っていませんか?実家の土地や家屋、銀行や郵便貯金はどうですか?思いがけなく万が一の事がおきたとき、金額の多少にかかわらず相続手続きは必要になります。また相続が発生した後では「できる対策」が限られてきますが、事前に相続対策をとっておけば、財産をより良く活かす事が可能です。そして何より「相続」が「争族」とならないためにも、相続について真剣に向き合っておきましょう。
相続財産に不動産が含まれるなら
不動産は等分に分割するのが難しい性質をもっています。公平感のある遺産の分割方法を検討するとともに、不動産を活用した相続税対策も考えなければいけません。私たちは、不動産に関わる様々な経験と専門力を生かし、土地評価調査から土地有効活用、権利調整など不動産のお悩みに的確にお応えします。
相続税のかからない相続の場合でも
相続税は、一定の金額を超える財産を相続する場合にかかる税金です。相続税のかかる人がどのくらいいるかというと、近年の割合は都内で12%以上というデータが公表されています。つまり100人のうち80人以上は相続税がかからないことになります。しかし、相続税がかからないからと言って何の手続きもしなくて良いというものではありません。そして圧倒的に多い「相続税のかからない相続」のほうがトラブルになるケースも多いのです。
トラブルになる理由は様々ですが、多いパターンは、相続財産のうち不動産が大半を占め、現金や預貯金などがあまりない場合です。たとえば母親が先に他界し、父親と姉と弟の3人家族で父親が亡くなった場合、相続人はもちろん残った子供2人です。その時、相続財産が1,200万円の不動産と現金100万円だけだった場合、姉が不動産を相続し、弟が現金100万円を相続したとすると、本来、財産の2分の1である650万円の相続権を持つ弟にとって、納得のいかない事もあるでしょう。これが「相続」が「争族」になってしまう原因の一つです。「相続税がかからないから」と安易に考えず、事前に対策を考えておかれる事をお勧めします。
|
相続に備える
|
不動産に投資する
|
不動産を運用する
|
不動産コンサルティング
|
不動産マメ知識