相続

売買や相続などの際に、『境界』という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 界という言葉から、何かの範囲を指すのだろうなと推測できますが、一体何を指すのでしょうか。 境界とは何か？ 何かと何かの境目の事を境界と言います。...

不動産を所有するとき、賃貸経営をするとき、売却のとき等、賃貸経営に関わる不動産を取り巻く環境は様々な法律や条例等と関わっています。 どのような場面で、誰に対し、どういった法律と関わるのか考えてみたいと思います。 不動産運...

2月になると個人事業主にとって重要な手続き、確定申告の時期がやってきます。 ＊2021年度の所得税等の申告受付期間は2022年2/16～3/15迄です（個人事業者の消費税等は2022年3月31日迄です） さて、この確定申...

分譲マンションやアパート、マンション等を購入し、大家さんとして不動産経営を始める際は、新しく事業を始めることになり、開業届の提出が必要です。 この開業届とは、いったいどのようなものなのでしょうか。 今回はこの開業届につい...

土地や建物といった不動産の『権利書』。良く聞く言葉ではないでしょうか。不動産を売却する際等に必要になってくるものです。 ところでこの権利書、具体的にどういったものなのでしょうか。 不動産の権利書とは 土地や建物の所有権を...

土地や建物の不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）を見たとき、甲区、乙区に続いて目録がついている場合があります。 事例が多いのは、以前お話した共同担保目録ではないかと思いますが、信託目録となっている場合もあ...

賃貸住宅を借りる為に重要事項説明を受けるとき、土地や建物を買おうとして不動産登記簿謄本（現在は登記事項証明書と呼ばれます）見たとき、乙区の権利部の最後に共同担保目録の記載がある場合があります。（共同担保目録は謄本の交付申...

日常で行うさまざまの行為、例えば食料品や日用品を購入する、家を借りる、ローンを組む等々。これらは全て契約行為です。 契約を行うにはその結果どうなるかの判断が必要になりますが、年齢や精神的な障害などで判断力が十分でない場合...

アパートやマンションなど、集合住宅の資料を見ていると専有面積という言葉がよく出てきます。 文字通り、面積（＝広さ）を表す言葉ですが、具体的にはどういった部分の面積を指すのでしょうか。 専有面積とは何か 専有面積とは、アパ...