賃貸仲介

賃貸住宅の契約方法には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。一般的な契約方法は普通借家契約と呼ばれる契約方法で、特に住居の賃貸借契約の大半がこの普通借家契約で締結されています。もう一方が定期借家契約と呼ばれる契...

耐震等級について、後編です。 前編では耐震等級はどんなものかについてお話ししました。後編では耐震等級の評価基準や、メリット、デメリット等について考えてみたいと思います。 耐震等級について（前編）はこちら。よろしければご覧...

家を建てる際に、必ずと言って良いくらい話にあがるのが耐震についてではないでしょうか。もともと日本は、地震の多い国です。加えて、近年大きな地震が続いたり、今後も大地震が起こる懸念が高まっていることもあり、家選びや、家づくり...

近年、台風や豪雨による水害や頻発する地震、火山の噴火等、様々な災害に直面することが多くなってきました。特に梅雨時期や夏～秋にかけては、気象変動の影響により大規模な台風・豪雨等が増加し、更に都市化が進んだことにより水害が起...

賃貸物件の広告を見ると『新築物件』や『築浅物件』と謳っているものを多く見かけます。この『新築』や『築浅』とはどんな建物を指すのでしょうか。 新築とは何か どのような建物を新築と呼ぶのか。実は新築には明確な定義があります。...

賃貸借契約における重要事項説明の後編です。 前編では『物件の概要』についてお話しています。後編では『取引条件』部分についてみていきたいと思います。 賃貸借契約編【前編】をご覧になりたい方はこちらからご覧ください↓ 2.取...

売買契約と同様に、賃貸借契約でも契約に先立って重要事項の説明を行います。この説明は借主と不動産会社で行われる為、どんな説明をしているのかあまりご存じない家主様（以下貸主）も多いのではないでしょうか。 今回は賃貸借の重要事...

分譲マンションをはじめとする区分所有建物の権利関係や維持管理については『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』において定められています。その為、区分所有建物の売買時の重要事項説明書では土地・一戸建て等の場合と同じ書...